Doppelhaushälfte im Schwedenstyle - Padenstedt- KfW 40+

Ausstattung:
Die Kombination aus ökologischer Gebäudedämmung, Photovoltaikanlage mit Speichersystem, Frischluft-Wärmetechnik erhöht den Wohnkomfort und bildet die Basis für Ihr KfW Effizienzhaus 40+
Mit einer hauseigenen Photovoltaikanlage gewinnen Sie sauberen Strom. Sie müssen weniger Strom zukaufen und senken Ihre Energieausgaben. Elektrische Geräte, wie beispielsweise Kühlschrank, TV und PC, können Sie einfach mit selbst produzierter Elektrizität betreiben. Nicht benötigter Strom fließt in das Speichersystem. Die Anlage wird Ihnen verpachtet.
In Kombination sorgt ein modernes Be- und Entlüftungssystem mit Wärmerückgewinnung für permanente Luftfilterung, einen angenehmen Frischluftaustausch und Energieeinsparung (Hinterhäuser/Poststraße 7f+g).
Sie haben Ansprüche und möchten keine Kompromisse eingehen. Wir bieten Ihnen eine Immobilie mit individueller Gestaltung und markantem Erscheinungsbild. Besonders sind nicht nur die technischen und energetischen Merkmale. Eine ausgereifte Architektur, ein offenes Raumkonzept und viel Tageslicht lassen keine Wünsche offen.
Durch den hochwertig gewählten Ausstattungsstandard entsteht ein optimales Verhältnis von Attraktivität und Nutzen.
Auf dem ca. 1159m² großen Baugrundstück sind vier Doppelhaushälften entstanden, nebst einem Stellplatz pro Einheit.Dies ist Absatztext. Klicken Sie darauf oder klicken Sie auf die Button Text verwalten, um Schriftart, Farbe, Größe, Format und mehr zu ändern. Um Website-weite Absatz- und Titelstile einzurichten, gehen Sie zu Website-Design.

Die modern, massiv errichteten Gebäude, wurden ökologisch und nachhaltig mit dem natürlichen Rohstoff Holz, verkleidet mit Hardie Plank Panel, gebaut. Das Erscheinungsbild ist vergleichbar mit einem „Schwedenhus style“.
Über einen 5 m² großen Flur gelangt man in das lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche. Moderne, freistehende Kühl-/Gefrierkombi inklusive. Es befindet sich im Erdgeschoss der Immobilie ein HWR/Abstellraum, in dem der Waschmaschinenanschluss Platz findet, sowie ein Duschbad mit barrierearmer Duschkabine. Die Fliesen in den Bädern sind modern in grauen, großformatigen Bodenfliesen und hellen Wandfliesen gestaltet.
Über die Treppe gelangen sie ins Obergeschoss der Immobilie. Hier befindet sich mit ca. 9m² die Wohlfühloase, welche über eine barrierearme Duschkabine und Badewanne verfügt. Schöne Träume werden Ihnen beschert in den beiden Schlafzimmern. Auch befindet sich im Obergeschoss weiterer Stauraum. Große Fenster und Glaselemente sorgen in der Immobilie für angenehme Helligkeit durch viel Tageslicht. Die Terrasse mit einer komfortablen Größe von ca. 6x3m ist nach Süden ausgerichtet und bietet Ihnen und Ihren Gästen angenehme Stunden.
Die Wohnräume sind mit Tarkettböden , Küche und Bäder mit Keramikfliesen ausgestattet.
Für den Genuss, absolut störungsfrei Filme, Sport, Musik, Spiele uvm genießen zu können, verfügt die Immobilie über einen Glasfaseranschluß.
Im Gartenbereich befindet sich ein Gartenhaus/Hütte für die Unterbringung von Gartenmaterialien, Fahrrädern pp.
In Kombination sorgt ein modernes Be- und Entlüftungssystem mit Wärmerückgewinnung für permanente Luftfilterung, einen angenehmen Frischluftaustausch und Energieeinsparung.
Außerdem ist eine Photovoltaik Anlage für sauberen Strom installiert.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Objektbildern um Beispielbilder handelt.

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme:
per Telefon
per Mail bitte mit Rückrufnummer

Benötigte Unterlagen:

Benötigte Unterlagen:
Kopie Perso
Schufa
Mieterselbstauskunft
die letzten drei Gehaltsnachweise/BWA
Vorvermieterbescheinigung
Konditionen:

Konditionen:
Poststr. 7g ca.90m² Wohn-/Nutzfläche zzgl. Terrasse
Nettokaltmiete 1150,00 €/mtl.
Betriebskosten-Vorauszahlung 90,00 € /mtl.
Wassergeld 40,00 €/mtl.
Pachtvertrag PV-Anlage 80,00 €/mtl.

Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt

ACHTUNG: URLAUBSZEIT - Ihre Anfrage und Besichtigungstermine werden erst nach dem 18.05.2026 bearbeitet

Doppelhaushälfte Rüschdal 18 Baujahr 2016

Objektbeschreibung:
Sie haben Ansprüche und möchten keine Kompromisse eingehen. Wir bieten Ihnen eine Immobilie mit individueller Gestaltung und markantem Erscheinungsbild. Besonders sind nicht nur die technischen und energetischen Merkmale. Eine ausgereifte Architektur, ein offenes Raumkonzept und viel Tageslicht lassen keine Wünsche offen.
Durch den hochwertig gewählten Ausstattungsstandard wird ein optimales Verhältnis von Attraktivität und Nutzen gewährleistet.
Eine moderne ca 120 m² große Doppelhaushälfte mit architektonisch ansprechenden Glasfronten im Wohnzimmer. Für die kleine Familie bieten vier Zimmer mit großen Räumlichkeiten und einem ausgebauten Spitzboden hohen Wohnkomfort. Das ca. 28m² große Wohnzimmer, stellt neben der modernen Einbauküche, einem Abstellraum und dem Duschbad das Erdgeschoss dar. Große Fenster und Glaselemente sorgen hier für angenehme Helligkeit durch viel Tageslicht.
Über die massive Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier erreichen Sie die beiden Schlafzimmer und das Wannen-, Duschbad mit eleganten, im Badezimmer gewählten Sanitärobjekten der Marke Weinmann-Schanz.
Die Wohnräume sind mit Tarkettböden, Bäder mit Keramikfliesen ausgestattet. Zur Nutzung als weiteres Schlaf-oder Kinderzimmer schließt das Haus mit dem ausgebauten Spitzboden ab.
Das ca. 300m² große Grundstück und einer gepflasterten Terrasse bietet Ihnen und Ihren Gästen angenehme Stunden.Dies ist Absatztext. Klicken Sie darauf oder klicken Sie auf die Button Text verwalten, um Schriftart, Farbe, Größe, Format und mehr zu ändern. Um Website-weite Absatz- und Titelstile einzurichten, gehen Sie zu Website-Design.

Ausstattung:
Im Folgenden möchten wir gesondert auf die technische Ausstattung hinweisen.
Ihr Heizsystem besteht aus einer neuartigen Infrarotanlage, die durch Wand-und Deckenheizkörper nicht nur optische Reize, sondern vielmehr durch gesündere und energieeffiziente Wärmeleistung hervorzuheben ist. In Kombination sorgt ein modernes Be- und Entlüftungssystem mit Wärmerückgewinnung für permanente Luftfilterung, einen angenehmen Frischluftaustausch und Energieeinsparung.
Außerdem ist eine Photovoltaik Anlage für sauberen Strom installiert.
Konditionen:
Nettokaltmiete 1150,- Euro/mtl.
Betriebskostenvorauszahlung 110,- Euro/mtl.
PV-Pachtvertrag 85,- Euro/mtl.
Bei Fragen zu dem Immobilienangebot können Sie das Büro wie folgt erreichen:
Per Email s.krebs@relaxe-home.de
Tel. Mo-Fr in der Zeit von 9-13 Uhr unter der Durchwahl 04321/5553085
Im Falle der Anmietung werden folgende Unterlagen benötigt:
Schufa

Mieterselbstauskunft
die letzten drei Gehaltsnachweise/BWA
Vorvermieterbescheinigung
Identitätsnachweis

Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt

ACHTUNG: URLAUBSZEIT - Ihre Anfrage und Besichtigungstermine werden erst nach dem 18.05.2026 bearbeitet

Stilvolle 3-Zimmerwohnung im 3 OG eines gepflegten MFH mit Balkon

Stilvolle 3-Zimmerwohnung im 3 Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Balkon in zentraler Lage
Angeboten wird hier eine großzügig geschnittene 3-Zimmerwohnung im III. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Mit ca 70 m² Wohnfläche bietet sie ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf Raum, Licht und eine zentrale Wohnlage legen.
Bereits beim Betreten der Wohnung spürt man den besonderen Charme: große Fensterfronten lassen alle Räume in warmem Tageslicht erstrahlen und schaffen eine offene, freundliche Atmosphäre.
Der Wohn- und Essbereich bietet Platz für gemütliche Abende, gesellige Runden mit Freunden oder einfach zum Wohlfühlen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon – der perfekte Ort für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Abende im Freien.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein komfortables Doppelbett und einen geräumigen Kleiderschrank, während das Kinder- bzw. Arbeitszimmer flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Die kleine, aber feine Küche ist bestens ausgestattet: moderner Herd mit Ceranfeld, Kühlschrank mit Gefrierfach sorgen für Komfort im Alltag.
Das Duschbad lädt zum Entspannen ein und rundet das gelungene Wohnkonzept ab.
Highlights auf einen Blick:

ca. 70 m² Wohnfläche im III. Obergeschoss

großzügiger Wohn-/Essbereich mit Balkon

lichtdurchflutete Räume durch stilvolle Fensterfronten

Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer

Küche mit Ceranfeld, Kühlschrank

Balkon

Carportstellplatz

Fernwärme

zentrale Lage
Nettokaltmiete Wohnung I OG 602,- Euro
Betriebskostenvorauszahlung 230,-Euro
Carportstellplatz 35,-Euro
Kaution 1.804,- Euro

Attraktive Gewerbefläche mit Lager, Kellerräumen und Garage – vielseitig nutzbar!

Zur Vermietung steht eine gepflegte und flexibel nutzbare Gewerbefläche im Erdgeschoss, ideal für Handwerksbetriebe, Dienstleister, kleine Produktionsunternehmen oder als Lagerstandort.

Die Immobilie bietet:

·        Helle Gewerbefläche im Erdgeschoss – optimal als Büro, Werkstatt oder Verkaufsraum nutzbar

·        Großzügige Kellerräume – ideal für trockene Lagerung oder zusätzliche Arbeitsbereiche

·        Praktische, hohe Doppelgarage – perfekt für Fahrzeugunterbringung, Materiallager oder als sichere Anlieferzone

·        Gute Erreichbarkeit und verkehrsgünstige Lage

·        Ausreichende Parkmöglichkeiten direkt am Objekt

 Die Fläche überzeugt durch ihre funktionale Aufteilung und vielseitigen Einsatzmöglichkeiten. Die gesamte Fläche im Erdgeschoss ist neben dem Badezimmer, behindertengerecht hergestellt. Ob Start-up, etabliertes Unternehmen oder expanding business – hier finden Sie den passenden Raum für Ihre Ideen.

Bei Interesse oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Nettokaltmiete 1.980,00 Euro/mtl.

Betriebskostenvorauszahlung 110,00 Euro/mtl.

Vorauszahlung Gas und Wasser 350,00 Euro/mtl.

Kaution 3 Nettokaltmieten

Ihre Ansprechpartnerin ist Frau Stephanie Krebs

Folgende Unterlagen werden bei Interesse an der Anmietung benötigt:

-         Identitätsnachweis Geschäftsführer/Mieter

-         Handelsregisterauszug (bei GmbH, UG, KG, OHG, AG)

-         Gewerbeanmeldung bei Einzelunternehmen

-         Schufa (kann ich behilflich sein)

-         Bonitätsunterlagen (BWA / Einnahmen-Überschuss-Rechnung)

-         Vorvermieterbescheinigung

-         Nutzungskonzept (Beschreibung der geplanten Nutzung in Bezug auf Maschinenlärm, Geruch, Lieferverkehr pp)

Gerne dürfen Sie die gewünschten Unterlagen per Mail an s.krebs@relaxe-home.de übermitteln.